موسسه حقوقی دادآرمان _ وکیل ملکی _ مشاوره آنلاین

🏠
⁉️ بررسی موقوفی بودن ملک در زمان خرید
⭕️ هر ملکی دارای عرصه و اعیان است. در مورد املاک شخصی، اعیان و عرصه در قالب یک قرارداد به فروشنده واگذار می‌شود. اما در مورد املاک اوقافی اوضاع متفاوت است.

⭕️ در مورد املاک اوقافی، معمولا عرصه ملک وقف می‌شود. در این شرایط مالکیت عرصه قابل خرید و فروش نیست، بلکه در اختیار سازمان اوقاف (یا متولی مربوطه مثل آستان قدس رضوی) است. در نتیجه در چنین شرایطی، فقط فروش اعیان ملک امکان پذیر است.

⭕️ بنابراین در معامله ملک اوقافی هم موضوع عرصه و اعیان متفاوت است.

⭕️ هر چند عرصه املاک اوقافی قابل خرید و فروش نیست، اما قابل اجاره دادن هست. بنابراین در زمان خرید املاک اوقافی باید علاوه بر انتقال سند اعیان، اجاره نامه ملک هم به نام شما منتقل شود تا از نظر حقوقی با مشکلی روبرو نشوید.

⭕️ این اجاره نامه، سندی است که بین مالک اعیان و اداره اوقاف یا متولی مربوطه به امضا می‌رسد. تاکید می‌کنیم، در صورتی که اجاره نامه آن ملک به نام شما منتقل نشود، امکان بروز مشکلات حقوقی برای دو طرف معامله وجود دارد.

⚖
#وکیل_ملکی #ساختمان #سند #آپارتمان #وکیل_ملکی #خریدوفروش #معامله #بسازبفروش #خریدوفروش #قرارداد_اجاره #وکیل_ارث #وثیقه #ملک #ساخت_و_ساز #شهرداری #مشارکت_در_ساخت #زمین #سازنده

⚖
#وکیل
#مشاوره_تلفنی
#وکیل_پایه_یک
#مشاوره_حقوقی
#مهدی_رضوی_وکیل_ملکی
#موسسه_حقوقی_کیان_دادآرمان
#مهدی_رضوی_وکیل_پایه_یک_دادگستری

👤 مشاوره حقوقی
📱09128400921
📱09336267676

📞02122904873
📞02122904874

🌐kiandad.com
🌐dadarman.com

https://instagram.com/dadarman_melki